Vollständiger Neubau 2026 · Stationsstrasse 7.1, Hettlingen
Ehemalige Stallscheune im denkmalgeschützten Dorfkern — Holzbauweise mit 152 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmern, überdachtem Sitzplatz und Luft-Wärmepumpe.
CHF 1'950'000
Richtpreis · Stationsstrasse 7.1, Hettlingen
Fotogalerie
5 Fotos · Aussenbereich & Fassade
Möblierungen und Gartengestaltungen wurden mit Hilfe von KI ergänzt
Objektdetails
Adresse
Stationsstr. 7.1
8442 Hettlingen · Katasternr. 2655
Zimmerzahl
5.5 Zi.
3 Schlafzimmer · 1 Büro/Gästezimmer
Wohnfläche
152 m²
+ 20 m² gedeckter Sitzplatz · 22 m² Nebenräume
Grundstück
328 m²
eigener Garten zum Verweilen
Baujahr
2026
Vollständiger Neubau · Denkmalschutz
Heizung
Luft-WP
Bodenheizung · ökologischer Holzbau
Das Objekt
Mitten im denkmalgeschützten Dorfkern von Hettlingen ist ein besonderer Lebensraum entstanden.
Eine ehemalige Stallscheune, die jahrzehntelang ungenutzt blieb, wurde mit viel Fingerspitzengefühl in ein grosszügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus transformiert. Als Teil eines markanten Bauernhauses verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege — direkt vis-à-vis vom Volg und nur 100 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt.
Der hochwertige Ausbau besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet grosszügige Flächen, die flexibel auf verschiedenste Wohnkonstellationen und Lebensentwürfe reagieren.
Die Kombination aus ökologischem Holzbau und einer effizienten Wärmepumpe garantiert nachhaltiges Wohnen und ein gesundes Raumklima — für Menschen, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung
Kochen/Essen 29.3m² · Bad 4.4m² · Garderobe 4.4m² · Waschküche 4.9m² · Technik/Lager 8.8m² · Sitzplatz gedeckt 20m²
Lage & Lebensqualität
Hettlingen bietet höchste Lebensqualität und Privatsphäre direkt vor den Toren von Winterthur und Zürich.
→Direktverbindung nach Zürich
S12 direkt nach Zürich Stadelhofen (ca. 28 Min.) und Hauptbahnhof. Mit der S33 in nur 8 Minuten ins Zentrum Winterthur.
→Familienidyll mit erstklassigen Bildungsangeboten
Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf. Kitas und Tagesstrukturen für maximale Flexibilität.
→Kulinarik & Einkauf vor der Haustür
Volg mit hauseigener Metzgerei direkt vis-à-vis. Einkaufszentrum Rosenberg in wenigen Minuten erreichbar.
→Steuerparadies im Grünen
Gemeindesteuerfuss 80 % — einer der attraktivsten im Kanton Zürich.
→Natur & Freizeit
Jogging in der grünen Umgebung oder Spaziergang an der Thur — Naherholung direkt vor der Haustür.
Kontakt
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder für weitere Unterlagen zum Objekt.
